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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理自慰套公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者吳家豪台北14日電）瑞銀（UBS）表示，美國徵收邊境調節稅可能有損亞洲對美國的出口，其中韓國和台灣受到的負面影響最大，因其高度依賴全球貿易，兩者在全球供應鏈上對美國經濟的部位較高。
瑞銀財情趣富管理南亞太區首席投資總監鄭汪清說，雖然美國徵收邊境調節稅尚未在亞洲引發廣泛討論，但該項稅收可能有損亞洲對美國的出口。如果得以批准，這項根據目的地來開徵的稅項，有可能打擊亞洲的出口、經濟和資本市場。
鄭汪清指出，雖然細節付諸闕如，且關稅的落實（如果得到國會通過）也需要時間，但關於這一話題的新聞報導愈來愈熱可能會干擾地區市場。鑒於美國總統川普在總統競選中強硬而一貫的反全球化言論，再加上提名鷹派人士擔任貿易相關職務，因此不採取任何行動的可能性非常低。
他提醒，共和黨的稅收改革計畫包括對進口商品徵稅，但是企業出口所得收入則免稅。美國進口商所增加的額外稅負，將是稅率乘以進口價格。
簡而言之，依據現行法律，在美國境內生產的商品出口至國外所獲得的收入需要徵稅；但在新法之下，上述收入將免稅。反過來，按現行法律，美國公司的進口商品可抵稅；但在新法之下，將不再可以抵稅。共和黨提議企業稅率應為20%，因此美國進口商必須提高價格至少20%、才能維持相同的利潤率。
哪些國家受到的影響最大？鄭汪清分析，雖然理論上來說，出口占GDP（國內生產毛額）比例較高的國家，受到的影響似乎會高過對出口依賴較小的國家，但實質上出口結構才是最重要的決定因素。例如，差異化程度小、在美國本地隨處可獲得替代品的商品受影響特別大，比如中低階汽車和布蘭特原油。
他更指出，另一方面，由於缺乏替代品而價格彈性較低的商品更經得住漲價，例如歐洲奢侈品和高級跑車。
鄭汪清認為，韓國和台灣受到的負面影響最大，因其高度依賴全球貿易，兩者在全球供應鏈上對美國經濟的部位較高；反觀對中國大陸內地的影響可能沒那麼大，因為相對於出口總值，中國大陸的出口附加值占比並不算高。
鄭汪清強調，儘管最終產品在中國大陸組裝並出口，但零件投入通常來自於其他國家。如果僅對中國大陸內地徵收關稅，台灣、馬來西亞和韓國等市場將難免受到牽連，因其出口至中國大陸的商品中約有50%轉口至美國。
他提醒，美國稅收改革的日程尚未確定。雖然不太可能在未來12個月內生效，但關於該計畫的任何媒體報導，都足以震動亞洲資本市場。1060214
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